英国留学住哪里:学生宿舍、私人租房、押金和身份检查
适用:去英国读书、要找宿舍或在外租房的中国学生。本页的租房规则以英格兰为主,苏格兰另有说明。
英国留学生住处主要两种:学校宿舍或私人学生公寓,一般按学年签约,要交满整个合同期的房租;找私人房东租房,在英格兰 2026 年 5 月 1 日起都是不设固定期限的滚动租约(assured periodic tenancy)。私人租房的,签约前房东不能收预付房租,签约后到入住前最多收 1 个月;押金最多 5 周房租,要放进政府认可的押金保护计划。苏格兰规则不同,押金最多 2 个月。
怎么办,按顺序
- 中国这边 拿到录取就申请宿舍,看清合同期
宿舍一般按学年签、交满整个合同期,一年制硕士注意合同是否覆盖到你的课程结束。私人学生公寓先查有没有签全国行为准则。
英国政府:大学生租房 ↗ - 中国这边 找私人房东的:只交订房押金和押金,不预付半年
在英格兰,签约前只能交最多 1 周的订房押金和最多 5 周的押金;签约后到入住前最多再交 1 个月房租。没看房先付钱的一律不要。
英国政府:英格兰租房押金和预付房租上限 ↗ - 英国这边 给房东分享码,做租房身份检查
在 UKVI 账户生成租房用的分享码给房东。房东不能因为国籍区别对待。
英国政府:租房身份检查 ↗ - 英国这边 入住 30 天内确认押金进了保护计划
房东要告诉你押金放在哪个计划。没收到的,去三家计划的网站查,或打电话问。
英国政府:租房押金保护 ↗ - 英国这边 入住当天拍照留证,退租前提前通知
拍下房间和家具的状况,退押金有争议时用。滚动租约下租客最多提前 2 个月书面通知就能走。
英国政府:英格兰滚动租约(租客) ↗
容易出错的地方
- 没看房、没签约就把房租转给「房东」,事后找不到人。
- 在英格兰被要求一次付半年或一年房租,以为是惯例。2026 年 5 月 1 日起私人房东不能这么收。
- 宿舍合同到 8 月或 9 月才结束,但一年制硕士课程更早结束,提前搬走仍要交满。
- 退租时没有入住照片,押金扣多少说不清。
规则细节和背景8 条,都有官方出处,点开看
- 学生宿舍:住学校宿舍或签了全国行为准则(National Code)的私人学生公寓的,一般是普通法租约或许可,不是滚动租约。合同一般到学年结束,要交满整个合同期的房租;能不能提前走看合同。 英国政府:大学生租房 ↗
- 私人房东:在英格兰向私人房东租、房东不同住、有自己房间的,一般是滚动租约。2026 年 5 月 1 日起这类租约不能有结束日期,按月滚动;租客要走,最多提前 2 个月书面通知。没签全国行为准则的私人学生公寓,也可能是这种租约。 英国政府:英格兰滚动租约(租客) ↗
- 预付房租:英格兰滚动租约下,签约前房东和中介不能要求、接受或鼓励你预付房租;签约后到入住前,按月付的最多收 1 个月,按周付的最多 28 天。被要求多付的,可以向房子所在地的市政府投诉,市政府可以要求房东退钱。 英国政府:英格兰租房押金和预付房租上限 ↗
- 押金上限:年租金低于 £50,000 的,押金最多 5 周房租,£50,000 或以上的最多 6 周。签约前的订房押金(holding deposit)最多 1 周房租。 英国政府:英格兰租房押金和预付房租上限 ↗
- 押金保护:英格兰和威尔士的房东收押金后 30 天内要放进政府认可的押金保护计划(Deposit Protection Service、MyDeposits、Tenancy Deposit Scheme),并告诉你是哪一家。双方商定退多少后,10 天内要退。 英国政府:租房押金保护 ↗
- 租房身份检查(Right to Rent):在英格兰租房作主要住处的,房东要查你有没有租房权。持电子签证的,要用分享码证明。住学校宿舍这类学生住宿的不用查。 英国政府:租房身份检查 ↗
- 苏格兰:苏格兰政府写明,房东最多收 2 个月房租作押金,大多数情况下要放进 3 个认可的押金计划之一。 苏格兰政府:租房押金(租客) ↗
- 大概多少钱:学生网站 Save the Student 2026 年的调查(不是官方数字,样本量没公布),付房租的学生平均每月 £575;曼彻斯特大学学生 £578,爱丁堡大学 £721,格拉斯哥大学 £611,伦敦政经 £1,033,国王学院 £986。 Save the Student:2026 年各大学学生平均房租 ↗
关于在英国租房常被问到的
没有英国担保人,房东要我一次付 6 个月房租,合法吗?
在英格兰的滚动租约下不合法:签约前不能收预付房租,签约后到入住前最多 1 个月。可以向当地市政府投诉。学校宿舍和签了全国行为准则的私人学生公寓不适用这条,按合同。
英国政府:英格兰租房押金和预付房租上限 ↗还没查实的:苏格兰的押金要在多少个工作日内放进计划、苏格兰私人租房是否限制预付房租,本页没有在苏格兰政府页面核实;Save the Student 调查的样本量和调查日期,网页没有写;各城市学生公寓的具体价格以学校和公寓官网为准。
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- 英国政府:租房押金保护
- 英国政府:英格兰滚动租约(租客)
- 苏格兰政府:租房押金(租客)
- Save the Student:2026 年各大学学生平均房租
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