把自己的房子租出去，要先办的事

数字核到 2026 年 10 月 24 日 · 下次复核 2027 年 4 月 24 日 · 我是阿哲 · 哪里改过，看勘误记录

适用：在荷兰有自住房以外的房子，或者搬走后想出租原来自住房的人。

出租自己的房子最常见的两个坑：没问银行就出租（银行可能要求立即还清贷款），和不知道城市有出租许可（罚款上万欧元）。出租的房子按第三类资产交税，房东义务也比以前多。

还没查实的：阿姆斯特丹现行的出租许可价格上限和短租 15 晚的官方文件；能源标签扣分的具体分值；违反良好房东规定的罚款金额。

数字按 2026 年规定，标了年份；每年 1 月 1 日常有调整，看每年什么时候变。这是一般信息，不是法律或税务建议。买卖、出租这类大额交易，请找公证员、贷款顾问、买方中介或税务顾问确认。